LaLaguna

Gemeentegids

Tegueste

Inwoners

11.490 in 2025 (+3,4% sinds 2015)

Luchthaven Tenerife Noord

11 km, 17 min

Luchthaven Tenerife Zuid

77 km, 72 min

Winkelcentrum La Villa

30 km, 29 min

Santa Cruz

18 km, 23 min

Supermarkten onder meer

SuperDino, Altesa, Unide, Udaco

Woningen te koop

29, met een gangbare vraagprijs van €443.000

De plek. Een kleine landbouwvallei achter La Laguna, aan de rand van het Anaga-gebergte, zonder eigen kust. Het voelt landelijk, terwijl La Laguna en de luchthaven maar een paar minuten weg zijn. De belangrijkste delen zijn het oude centrum, El Socorro in de lage vallei en Pedro Álvarez richting Anaga.

Het aanbod. Vooral vrijstaande huizen, vaak met grond, voor doorgaans 610.000 euro. De markt is klein, met 29 woningen.

Woningen te koop, 1 november 2026

Te weinig om een gangbare prijs te noemen: appartementen (4), rijwoningen (4), twee-onder-een-kap (3).

Geregistreerde verkoopprijzen, afgelopen 12 maanden

Marktbeweging. We tellen deze gemeente pas sinds 13 oktober, te kort om een trend af te lezen. Tot nu toe, van de 30 woningen: 3 van het portaal verdwenen, bij 0 de prijs verlaagd.

Voor wie. Gezinnen en professionals die in La Laguna of Santa Cruz werken en een tuin en platteland willen.

Controleer voor de aankoop.

• De tram komt niet in de vallei, dus u bent aangewezen op de auto, met bussen naar de buurgemeenten.
• De oostkant grenst aan het beschermde park Anaga, dus controleer wat er gebouwd mag worden.
• Het is koeler en bewolkter dan aan de kust, dus let bij oudere huizen op vocht.

Gemeentegids

San Cristóbal de La Laguna

Inwoners

161.108 in 2025 (+5,4% sinds 2015)

Luchthaven Tenerife Noord

4 km, 6 min

Luchthaven Tenerife Zuid

70 km, 61 min

Winkelcentrum La Villa

26 km, 20 min

Santa Cruz

11 km, 11 min

Supermarkten onder meer

Mercadona, Lidl, Aldi, Alcampo, HiperDino, SuperDino, Spar, Altesa, Unide, Covirán

Woningen te koop

333, met een gangbare vraagprijs van €310.000

De plek. De universiteitsstad en voormalige hoofdstad van het eiland, met een historisch centrum dat sinds 1999 op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Op ongeveer 550 meter is het koeler, natter en bewolkter dan aan de kust. Met 161.000 inwoners is het eerder een verzameling plaatsen dan één stad: de oude stad, het dichtbebouwde La Cuesta en Taco aan de kant van Santa Cruz, de landbouwvalleien Tejina en Valle de Guerra, de zee bij Bajamar en Punta del Hidalgo, en het gebied bij de luchthaven rond Guamasa en Los Baldíos.

Het aanbod. Een grote markt van 333 woningen, en de actiefste die we volgen: meer dan een kwart van de woningen die half september te koop stonden, was in november weg. Taco en Los Majuelos zijn het betaalbaarste deel, vooral appartementen. De historische stad en het nabije Gracia vragen rond 3.000 euro per vierkante meter. Bajamar en Punta del Hidalgo vragen ongeveer hetzelfde voor een appartement bij de zeebaden.

Woningen te koop, 1 november 2026

Waar prijzen verschillen

Geregistreerde verkoopprijzen, afgelopen 12 maanden

Marktbeweging. Van de 327 woningen die op 16 september te koop stonden, was op 1 november 27 procent van het portaal verdwenen. Bij 14 procent was de prijs verlaagd, doorgaans met 5,5 procent. Nog eens 114 nieuwe advertenties stonden op 1 november te koop.

Prijsindex van het portaal. De eigen index van het portaal voor deze gemeente stond over het jaar tot mei 2026 op +18,5 procent, bij ongeveer €2.220 per m². Die index meet wat verkopers vragen en schommelt in kleine markten.

Huren. De 42 te huur aangeboden appartementen vragen doorgaans €1.025 per maand voor 84 m². Per vierkante meter is dat ongeveer 5,7 procent per jaar van de vraagprijs van een gangbaar appartement, vóór kosten en belasting.

Voor wie. Gezinnen, professionals en verhuurders. Studenten zorgen voor vaste huurvraag: de universiteit telt ongeveer 17.000 bachelorstudenten, en appartementen vragen rond 1.025 euro per maand. De tram naar Santa Cruz, een academisch ziekenhuis en grote supermarkten maken dit de makkelijkste plek op deze lijst om te wonen zonder ver te rijden.

Controleer voor de aankoop.

• Historisch centrum: werk valt onder een speciaal beschermingsplan, dus informeer eerst bij de bouwafdeling van de gemeente.
• Vakantieverhuur: in augustus 2026 meldde de gemeente dat 1.093 van haar 1.179 geregistreerde vakantiewoningen de vereiste gemeentelijke vergunning misten. De gemeente werkt aan een nieuw plan met strenge grenzen. Koop hier niet met toeristische inkomsten in gedachten.
• Bij de luchthaven: er gelden vastgestelde zones voor vliegtuiglawaai, dus controleer het adres.
• Bajamar en Punta del Hidalgo: zware zee sluit de zeebaden.