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A large residential development of stepped apartment buildings on the coast of Tenerife, with La Gomera on the horizon
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Invertir en Tenerifedesde el extranjero

Para inversores privados y promotores internacionales con 5–30 M€ para un proyecto residencial. Un solo contacto en la isla para suelo, cifras, licencias, obra y venta.

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Para quién es

Un proyecto aquí, sin una red aquí

Usted tiene el capital y quizá conozca la isla por sus visitas o por una casa propia. Lo que le falta es alguien sobre el terreno que distinga una buena parcela de una mala, sepa lo que exige de verdad una licencia y le muestre cifras que pueda comprobar.

  • Inversores privados y family offices

    Quiere un proyecto real que pueda visitar y entender, con capital propio y un horizonte de tres a cinco años.

  • Empresarios tras una venta

    Ha vendido su empresa y quiere destinar una parte a inmuebles, sin tener que crear antes una organización local.

  • Promotores extranjeros pequeños y medianos

    Sabe promover, pero no conoce esta isla: sus planes, ayuntamientos, constructores y compradores.

  • Probablemente no sea para usted

    Fondos que quieran colocar 100 M€ o más, o quien necesite recuperar su dinero en dos o tres años. Si otro mercado encaja mejor, se lo diremos.

Aerial view of a residential complex with five cream-roofed blocks, a central pool, and palm-lined paths.

Cómo se venden las viviendas

Así se ve un proyecto aquí

Royal Path Apartments en el valle de La Orotava: cada vivienda con su plano, precio y estado, un recorrido fotográfico y un folleto para descargar, en cuatro idiomas.

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Qué hacemos

De la parcela a la entrega

Usted decide e invierte. Nosotros hacemos el trabajo en la isla y le informamos con cifras claras.

¿Tiene una parcela? Solicite un estudio →

  • Buscar suelo

    Parcelas en venta y propietarios a los que nos dirigimos directamente, cada una con su clasificación, edificabilidad y plazo previsto de licencia.

  • Cifras que puede comprobar

    Valor de venta, costes de obra y margen, con una prueba de estrés para precios más bajos y una licencia más lenta. Basadas en lo que se pagó realmente por viviendas cercanas y en presupuestos de constructores, con una primera valoración de la parcela en pocos días.

  • Verlo antes de que exista

    El proyecto integrado en fotos del lugar, a la escala que permite el plan.

  • Licencias y obra

    Con arquitectos, abogados y constructores locales, desde la solicitud de licencia hasta la entrega.

  • Vender las viviendas

    Marketing para compradores internacionales y locales en cuatro idiomas. Cada consulta queda registrada para que vea qué se vende y por qué.

  • Cómo invierte y cómo ganamos

    Usted invierte directamente o a través de su propia sociedad; no agrupamos ni custodiamos dinero de inversores. Cobramos honorarios por búsqueda de suelo, venta y gestión del proyecto, acordados de antemano.

Por qué funciona aquí

Atractivo para un inversor privado

Su presupuesto tiene peso aquí, vende a compradores que ya entiende y acaba con un proyecto en una isla a la que le apetecerá venir.

3%
De las ventas anuales de obra nueva de la provincia: eso supone un proyecto de 100 viviendas. Un tamaño que el mercado puede absorber, en una isla donde los grandes fondos no compiten por las mismas operaciones que en Madrid. Cálculo propio a partir de Registradores 2025
30%
De las compras en la provincia fueron de extranjeros en 2025. Sus compradores finales también son internacionales, así que vende a gente que entiende. Registradores
−24%
Precio de obra nueva por m² frente a Málaga, tras subir un 12,4 % en un año, la segunda subida de los cinco mercados comparados. Registradores
85%
De las 160 viviendas de Aedas en Guía de Isora estaban vendidas al entregar la primera fase, sobre todo a compradores internacionales. La empresa, junio de 2026
75%
Ocupación hotelera en enero, frente al 42–51 % de los otros cuatro mercados. El invierno es temporada alta, así que los compradores usan y alquilan su casa todo el año. INE 2025
3,7
Licencias de obra por cada 1.000 viviendas, las menos de los cinco. Llega menos oferta nueva que compita con su proyecto. Tinsa
8%
Es aproximadamente lo que paga un comprador en impuestos por una vivienda nueva, frente al 10,75–11,5 % en otros lugares. Sobre 500.000 € son unos 15.000 € menos, lo que apoya su precio de venta. Tipos regionales 2026
−36%
Del máximo de 2007/08 al mínimo en la provincia, frente al 48–52 % de los otros cuatro. La menor caída, y aun así hay que contar con ella. Tinsa

Y es un proyecto que podrá disfrutar: 18 °C de media en enero, a pocas horas de vuelo de casi toda Europa, en una isla a la que querrá volver.

Los precios pasados no dicen nada sobre la rentabilidad futura. No hay cifras publicadas que comparen márgenes de proyecto por mercado, así que los calculamos por parcela.

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Cuéntenos qué tiene en mente

Cuánto quiere invertir aproximadamente, sus plazos y si conoce la isla. Una persona lo lee y responde en un día laborable.

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