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Terraced plot above the Atlantic coast with dry grass, dragon trees, palms and dark volcanic stone walls.

Para propietarios de terrenos

¿Qué se puede construir en su parcela?

Envíenos la ubicación. Estudiamos qué permite el planeamiento, cuánto podría pagar un promotor por el terreno y qué podría construirse en él. Una primera respuesta en un plazo de cinco días laborables, sin coste alguno.

  • Lo que permite el plan urbanístico: superficie edificable, altura y uso
  • Lo que vale el terreno para un promotor, calculado a partir de los precios de venta y los costes
  • Una idea de lo que podría construirse allí

Cuéntenos cómo es su parcela

Solo usaremos sus datos para este estudio.

Gracias

Estudiaremos la parcela y le responderemos en un plazo de cinco días laborables.

Cómo trabajamos

De una parcela a una cifra honesta

  1. Usted nos envía la ubicación

    Basta con una calle, una referencia catastral o un punto en el mapa para empezar.

  2. Revisamos el planeamiento

    Clasificación, superficie edificable, altura, plazos de licencia en ese municipio y cambios recientes en la normativa.

  3. Calculamos el valor

    Por cuánto se venderían allí las viviendas, menos los costes de construcción y el margen del promotor. Así calculan los promotores lo que pueden pagar.

  4. Usted decide

    Puede vender el terreno tal como está, solicitar antes una licencia o trabajar con un promotor. Si decide vender, nosotros ponemos a los compradores.

Preguntas

Lo que preguntan los propietarios de suelo

Solicitar un estudio de la parcela →
Mi parcela tiene uso turístico. ¿Puede pasar a uso residencial?

Es posible. Desde 2024, un decreto de Canarias (Decreto-ley 1/2024) permite cambiar a uso residencial las parcelas turísticas sin construir, siempre que al menos un tercio se destine a vivienda protegida. Que resulte rentable depende del planeamiento y de las cuentas.

¿Cuánto cuesta el estudio?

La primera respuesta es gratuita y no le supone ningún compromiso con nosotros. Un estudio de viabilidad completo o la tramitación de una licencia son un trabajo aparte, del que le pasamos antes un presupuesto.

¿Es una tasación oficial?

No. Le indica lo que podría pagar un promotor. Un banco o un juzgado exigen una tasación de un tasador inscrito oficialmente, que podemos encargar por usted.

¿Cuánto vale su parcela en Tenerife? · Hugo Finch