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A large residential development of stepped apartment buildings on the coast of Tenerife, with La Gomera on the horizon
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Auf Teneriffa investierenaus dem Ausland

Für internationale Privatinvestoren und Bauträger mit 5–30 Mio. € für ein Wohnprojekt. Ein Ansprechpartner auf der Insel für Grundstück, Zahlen, Genehmigungen, Bau und Verkauf.

Sprechen Sie uns an →

Für wen das ist

Ein Projekt hier, ohne Netzwerk hier

Sie haben das Kapital und kennen die Insel vielleicht von Besuchen oder einem eigenen Haus. Was Ihnen fehlt, ist jemand vor Ort, der ein gutes Grundstück von einem schlechten unterscheidet, weiß, was eine Genehmigung wirklich verlangt, und Ihnen Zahlen zeigt, die Sie prüfen können.

  • Privatinvestoren und Family Offices

    Sie möchten ein echtes Projekt, das Sie besuchen und verstehen können, mit eigenem Kapital und einem Horizont von drei bis fünf Jahren.

  • Unternehmer nach einem Verkauf

    Sie haben Ihr Unternehmen verkauft und möchten einen Teil in Immobilien anlegen, ohne zuerst eine Organisation vor Ort aufzubauen.

  • Kleine und mittlere Bauträger aus dem Ausland

    Sie wissen, wie man entwickelt, kennen aber diese Insel nicht: ihre Pläne, Rathäuser, Baufirmen und Käufer.

  • Wahrscheinlich nicht für Sie

    Fonds, die 100 Mio. € oder mehr platzieren wollen, und alle, die ihr Geld binnen zwei oder drei Jahren zurückbrauchen. Passt ein anderer Markt besser, sagen wir es Ihnen.

Luftaufnahme einer Wohnanlage mit fünf Blöcken mit cremefarbenen Dächern, einem zentralen Pool und palmengesäumten Wegen.

So werden Wohnungen verkauft

So sieht ein Projekt bei uns aus

Royal Path Apartments im Orotava-Tal: jede Wohnung mit Grundriss, Preis und Status, eine Fototour und eine Broschüre zum Herunterladen, in vier Sprachen.

Zur Projektseite →

Was wir tun

Vom Grundstück bis zur Übergabe

Sie entscheiden und investieren. Wir erledigen die Arbeit auf der Insel und berichten Ihnen in klaren Zahlen.

Sie besitzen ein Grundstück? Fragen Sie nach einer Machbarkeitsstudie →

  • Grundstücke finden

    Grundstücke, die zum Verkauf stehen, und Eigentümer, die wir selbst ansprechen, jeweils mit Einstufung, bebaubarer Fläche und erwarteter Genehmigungsdauer.

  • Zahlen, die Sie prüfen können

    Verkaufswerte, Baukosten und Marge, mit Stresstest für niedrigere Preise und eine längere Genehmigungsdauer. Auf Basis tatsächlicher Verkaufspreise in der Nähe und von Angeboten der Baufirmen, mit einer ersten Einschätzung eines Grundstücks innerhalb weniger Tage.

  • Sehen, bevor es steht

    Das Projekt in Fotos des Standorts eingefügt, in dem Maßstab, den der Plan erlaubt.

  • Genehmigungen und Bau

    Mit Architekten, Anwälten und Baufirmen vor Ort, vom Genehmigungsantrag bis zur Übergabe.

  • Die Wohnungen verkaufen

    Marketing für internationale und lokale Käufer in vier Sprachen. Jede Anfrage wird erfasst, damit Sie sehen, was sich verkauft und warum.

  • Wie Sie investieren und wie wir verdienen

    Sie investieren direkt oder über Ihre eigene Gesellschaft; wir bündeln oder verwahren kein Investorengeld. Wir verdienen vorab vereinbarte Honorare für Grundstückssuche, Verkauf und Projektmanagement.

Warum es hier funktioniert

Attraktiv für Privatinvestoren

Ihr Budget hat hier Gewicht, Sie verkaufen an Käufer, die Sie bereits verstehen, und am Ende steht ein Projekt auf einer Insel, die Sie gern besuchen.

3%
Der jährlichen Neubauverkäufe der Provinz: So viel macht ein Projekt mit 100 Wohnungen aus. Eine Größe, die der Markt aufnehmen kann, auf einer Insel, auf der große Fonds nicht wie in Madrid um dieselben Deals konkurrieren. Eigene Berechnung nach Registradores 2025
30%
Der Käufe in der Provinz entfielen 2025 auf ausländische Käufer. Auch Ihre Endkäufer sind international, Sie verkaufen also an Menschen, die Sie verstehen. Registradores
−24%
Neubaupreis pro m² gegenüber Málaga, nach einem Anstieg von 12,4 % im Jahr, dem zweithöchsten der fünf verglichenen Märkte. Registradores
85%
Der 160 Wohnungen von Aedas in Guía de Isora waren bei Übergabe der ersten Phase verkauft, vor allem an internationale Käufer. Das Unternehmen, Juni 2026
75%
Hotelauslastung im Januar, gegenüber 42 bis 51 % in den anderen vier Märkten. Der Winter ist Hochsaison, also nutzen und vermieten Käufer ihr Zuhause das ganze Jahr. INE 2025
3,7
Baugenehmigungen je 1.000 Wohnungen, die wenigsten der fünf. Es kommt weniger neues Angebot, das mit Ihrem Projekt konkurriert. Tinsa
8%
So viel Steuer zahlt ein Käufer etwa auf eine neue Wohnung, gegenüber 10,75 bis 11,5 % anderswo. Bei 500.000 € sind das rund 15.000 € weniger, was Ihren Verkaufspreis stützt. Regionale Sätze 2026
−36%
Vom Höchststand 2007/08 bis zum Tiefpunkt in der Provinz, gegenüber 48 bis 52 % in den anderen vier. Der geringste Rückgang, aber einer, mit dem man planen muss. Tinsa

Und es ist ein Projekt, an dem Sie Freude haben: im Januar durchschnittlich 18 °C, wenige Flugstunden von den meisten Teilen Europas, auf einer Insel, auf die Sie gern zurückkehren.

Vergangene Preise sagen nichts über künftige Renditen aus. Es gibt keine veröffentlichten Vergleiche der Projektmargen nach Markt, daher berechnen wir sie je Grundstück.

Zum vollständigen Vergleich →

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Ungefähr wie viel Sie investieren möchten, Ihr Zeitrahmen und ob Sie die Insel kennen. Eine Person liest das und antwortet innerhalb eines Werktags.

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