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The old fishing harbour of Puerto de la Cruz, Tenerife: small boats on a dark volcanic slipway, colourful old houses, palm trees, evening light on the sea.

Vor dem Kaufgut informiert

Wie der Kauf, Verkauf und die Vermietung einer Immobilie auf Teneriffa tatsächlich funktionieren – geschrieben von Menschen, die das täglich begleiten.

Travertinterrasse mit Infinitypool, beigem Sofa und Blick über die Küste zu einem fernen Vulkangipfel in der Dämmerung.

Eine Immobilie auf Teneriffa als Ausländer kaufen

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Was der Hauskauf auf Teneriffa kostet

Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt: Was zum Kaufpreis hinzukommt, mit zwei durchgerechneten Beispielen.

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Playa del Duque in Costa Adeje, Tenerife: a golden sand beach, a palm-lined promenade and elegant low white villas, calm turquoise water, clear sky.

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Seit Dezember 2025 gelten auf den Kanaren neue Regeln für die Ferienvermietung. Was für bestehende Immobilien gilt und was Sie vor dem Kauf prüfen sollten.

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Helles Wohnzimmer mit weiß verputzten Wänden, sichtbaren Holzdeckenbalken, einem cremefarbenen Leinensofa und offenen Türen zu einer Terrasse mit Meerblick.

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Die 3 %, die der Käufer einbehält, die Steuer auf Ihren Gewinn und die Unterlagen, die Verkäufe am häufigsten verzögern.

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