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Terrassiertes Grundstück über der Atlantikküste mit trockenem Gras, Drachenbäumen, Palmen und dunklen Lavasteinmauern.

Für Grundstückseigentümer

Was lässt sich auf Ihrem Grundstück bauen?

Schicken Sie uns die Lage. Wir prüfen, was der Bebauungsplan zulässt, was ein Bauträger dafür zahlen könnte und was dort entstehen könnte. Eine erste Antwort erhalten Sie innerhalb von fünf Werktagen, kostenlos.

  • Was der Bebauungsplan erlaubt: Baufläche, Gebäudehöhe und Nutzung
  • Was das Grundstück für einen Bauträger wert ist, zurückgerechnet aus Verkaufspreisen und Baukosten
  • Ein Eindruck davon, was dort stehen könnte

Erzählen Sie uns von Ihrem Grundstück

Wir verwenden Ihre Angaben ausschließlich für diese Studie.

Vielen Dank

Wir prüfen das Grundstück und antworten Ihnen innerhalb von fünf Werktagen.

So gehen wir vor

Vom Grundstück zu einer ehrlichen Zahl

  1. Sie nennen uns die Lage

    Eine Straße, eine Katasterreferenz oder eine Markierung auf der Karte genügt für den Anfang.

  2. Wir prüfen den Bebauungsplan

    Einstufung, Baufläche, Gebäudehöhe, Genehmigungsdauer in der jeweiligen Gemeinde und aktuelle Gesetzesänderungen.

  3. Wir ermitteln den Wert

    Was Wohnungen und Häuser dort einbringen würden, abzüglich der Baukosten und der Marge des Bauträgers. So rechnen Bauträger aus, was sie zahlen können.

  4. Sie entscheiden

    Sie verkaufen das Grundstück im jetzigen Zustand, holen zuerst eine Genehmigung ein oder arbeiten mit einem Bauträger zusammen. Wenn Sie verkaufen möchten, bringen wir die Käufer mit.

Fragen

Was Grundeigentümer fragen

Grundstücksstudie anfordern →
Mein Grundstück ist als Tourismusfläche ausgewiesen. Kann daraus Wohnbauland werden?

Möglicherweise. Seit 2024 erlaubt ein Dekret der Kanarischen Inseln (Decreto-ley 1/2024), unbebaute Tourismusgrundstücke in Wohnnutzung umzuwandeln, wobei mindestens ein Drittel als geförderter Wohnraum entstehen muss. Ob sich das lohnt, hängt vom Plan und von den Zahlen ab.

Was kostet die Studie?

Die erste Einschätzung ist kostenlos, und Sie binden sich damit nicht an uns. Eine vollständige Machbarkeitsstudie oder ein Genehmigungsantrag ist ein eigener Auftrag, für den wir Ihnen zuvor ein Angebot machen.

Ist das eine offizielle Bewertung?

Nein. Sie zeigt, was ein Bauträger zahlen könnte. Eine Bank oder ein Gericht verlangt ein Gutachten eines amtlich zugelassenen Sachverständigen (tasador), das wir für Sie vermitteln können.