Gemeentegids
Santa Úrsula
- Inwoners
- 15.429 in 2025 (+8,3% sinds 2015)
- Luchthaven Tenerife Noord
- 23 km, 20 min
- Luchthaven Tenerife Zuid
- 89 km, 75 min
- Winkelcentrum La Villa
- 6 km, 8 min
- Santa Cruz
- 31 km, 25 min
- Supermarkten onder meer
- Mercadona, Lidl, HiperDino, Altesa
- Woningen te koop
- 84, met een gangbare vraagprijs van €458.000
De plek. De gemeente waar de vallei eindigt en de wijnhellingen beginnen, met een snelgroeiende bevolking van ongeveer 15.400. La Quinta en Cuesta de la Villa kijken vanaf de kustzijde van de snelweg uit over de vallei en de zee. Het centrum erboven is alledaagser en lokaler.
Het aanbod. Twee markten. Cuesta de la Villa, vooral villa's, vraagt doorgaans 785.000 euro, en vrijstaande woningen in de hele gemeente vragen 950.000 euro, het hoogste in deze gids. De appartementen, in de gemeente en bij La Quinta, vragen doorgaans 245.000 euro. Dit is een van de drie gemeenten hier waar geregistreerde huizenverkopen gemiddeld boven de 350.000 euro liggen.
Woningen te koop, 1 november 2026
| Type | Woningen | Gangbare vraagprijs | Middelste helft | Gangbare grootte | Vraagprijs per m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 32 | €245.000 | €200.000 tot €338.000 | 97 m² | €2.520 |
| Rijwoningen | 8 | €477.000 | €450.000 tot €580.000 | 236 m² | €1.960 |
| Twee-onder-een-kap | 7 | €470.000 | €398.000 tot €890.000 | 240 m² | €2.160 |
| Vrijstaande huizen | 37 | €950.000 | €559.000 tot €1,29 mln | 300 m² | €2.970 |
Waar prijzen verschillen
| Buurt | Woningen | Gangbare vraagprijs | Vraagprijs per m² |
|---|---|---|---|
| Cuesta de la Villa | 38 | €785.000 | €2.660 |
| La Quinta | 21 | €420.000 | €2.900 |
| Centrum | 14 | €253.000 | €2.450 |
Geregistreerde verkoopprijzen, afgelopen 12 maanden
| Type | Verkopen | Gemiddelde prijs | Gemiddelde grootte | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 55 | €219.000 | 102 m² | €2.150 |
| Huizen | 44 | €357.000 | 188 m² | €1.900 |
Marktbeweging. Van de 85 woningen die op 16 september te koop stonden, was op 1 november 20 procent van het portaal verdwenen. Bij 7 procent was de prijs verlaagd, doorgaans met 3,5 procent. Nog eens 25 nieuwe advertenties stonden op 1 november te koop.
Prijsindex van het portaal. De eigen index van het portaal voor deze gemeente stond over het jaar tot mei 2026 op +15,5 procent, bij ongeveer €2.400 per m². Die index meet wat verkopers vragen en schommelt in kleine markten.
Huren. De 12 te huur aangeboden appartementen vragen doorgaans €938 per maand voor 85 m². Per vierkante meter is dat ongeveer 5,9 procent per jaar van de vraagprijs van een gangbaar appartement, vóór kosten en belasting.
Voor wie. Kopers die een villa met zeezicht zoeken, met de luchthaven, Puerto en La Villa allemaal dichtbij. Ook forenzen, als ze kunnen leven met de TF-5.
Controleer voor de aankoop.
- Ochtendfiles op de TF-5 richting Santa Cruz zijn de lokale klacht. De 25 minuten hier kunnen op een doordeweekse ochtend verdubbelen, dus probeer het op het uur dat u zou rijden.
- Woningen op steile percelen: controleer keermuren en toegang.