Gemeentegids
La Orotava
- Inwoners
- 42.514 in 2025 (+2,9% sinds 2015)
- Luchthaven Tenerife Noord
- 29 km, 25 min
- Luchthaven Tenerife Zuid
- 95 km, 80 min
- Winkelcentrum La Villa
- 4 km, 7 min
- Santa Cruz
- 36 km, 30 min
- Supermarkten onder meer
- Mercadona, Alcampo, SuperDino, Spar, Altesa, Unide
- Woningen te koop
- 153, met een gangbare vraagprijs van €535.000
De plek. Een van de mooiste historische stadjes van de Canarische Eilanden, met houten balkons, binnenplaatsen en steile straten. Het is een andere markt dan Puerto, op een paar minuten afstand. De gemeente loopt van de kust bij het strand van El Bollullo langs de bananen- en wijnterrassen van de vallei, door het oude centrum, tot Aguamansa en de weg naar de Teide. Winkelcentrum La Villa en de belangrijkste Britse school liggen dichtbij.
Het aanbod. Meerdere markten in één. Het oude centrum en de hoge vallei zijn betaalbaar voor het noorden. El Durazno, naast Botánico in Puerto, en Las Cuevas en Los Gómez behoren tot de duurste adressen in deze gids, met gangbare vraagprijzen rond 770.000 euro.
Het historische centrum heeft zijn eigen dynamiek. Van de 641 gecatalogiseerde gebouwen staat ongeveer de helft leeg, en veel ervan heeft groot onderhoud nodig. Instapklare woningen zijn er schaars, en die staan daardoor los van de rest van de markt.
Woningen te koop, 1 november 2026
| Type | Woningen | Gangbare vraagprijs | Middelste helft | Gangbare grootte | Vraagprijs per m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 39 | €235.000 | €198.000 tot €430.000 | 110 m² | €2.470 |
| Rijwoningen | 22 | €370.000 | €334.000 tot €449.000 | 224 m² | €1.550 |
| Twee-onder-een-kap | 9 | €299.000 | €260.000 tot €375.000 | 223 m² | €1.100 |
| Vrijstaande huizen | 83 | €790.000 | €545.000 tot €1,20 mln | 280 m² | €2.710 |
Waar prijzen verschillen
| Buurt | Woningen | Gangbare vraagprijs | Vraagprijs per m² |
|---|---|---|---|
| Historisch centrum en omgeving | 75 | €360.000 | €1.850 |
| El Durazno | 22 | €778.000 | €4.840 |
| La Perdoma / San Antonio / Benijos | 21 | €450.000 | €2.640 |
| Las Cuevas / Los Gómez | 18 | €770.000 | €3.230 |
| El Bebedero / Pinolere / Aguamansa | 14 | €300.000 | €2.030 |
Geregistreerde verkoopprijzen, afgelopen 12 maanden
| Type | Verkopen | Gemiddelde prijs | Gemiddelde grootte | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 137 | €168.000 | 101 m² | €1.660 |
| Huizen | 111 | €287.000 | 207 m² | €1.390 |
Marktbeweging. Van de 167 woningen die op 16 september te koop stonden, was op 1 november 20 procent van het portaal verdwenen. Bij 12 procent was de prijs verlaagd, doorgaans met 5,0 procent. Nog eens 40 nieuwe advertenties stonden op 1 november te koop.
Prijsindex van het portaal. De eigen index van het portaal voor deze gemeente stond over het jaar tot mei 2026 op +10,2 procent, bij ongeveer €2.080 per m². Die index meet wat verkopers vragen en schommelt in kleine markten.
Voor wie. Kopers die een echte stad met geschiedenis en een sterk lokaal leven zoeken, gezinnen die de scholen in de vallei gebruiken, en mensen die met open ogen een historisch huis willen restaureren.
Controleer voor de aankoop.
- Historisch centrum: werk valt onder het beschermingsplan van de gemeente. Reken op tragere vergunningen en hogere kosten, en laat de constructie keuren.
- Officiële registers noemen oude huizen vaak als gebouwd in 1900, wat alleen "oud" betekent. De werkelijke datum kan veel eerder liggen, dus leid uit dat register niets af over de staat.
- De hoogte verandert het weer snel, en de barranco's verdienen bij hevige regen aandacht.