Gemeentegids
Puerto de la Cruz
- Inwoners
- 31.137 in 2025 (+5,9% sinds 2015)
- Luchthaven Tenerife Noord
- 33 km, 31 min
- Luchthaven Tenerife Zuid
- 99 km, 86 min
- Winkelcentrum La Villa
- 6 km, 12 min
- Santa Cruz
- 41 km, 36 min
- Supermarkten onder meer
- Mercadona, Lidl, HiperDino, SuperDino, Spar, Altesa, Covirán
- Woningen te koop
- 362, met een gangbare vraagprijs van €310.000
De plek. De oorspronkelijke badplaats van het noorden, en nog altijd de meest internationale plaats. Puerto heeft een echt oud centrum met haven, de door César Manrique ontworpen zeebaden van Martiánez, Playa Jardín, de botanische tuin en Loro Parque. Het is klein genoeg om er zonder auto te wonen, en er zijn twee particuliere ziekenhuizen. Ongeveer een op de vijf inwoners was in 2023 buitenlander.
Het aanbod. De grootste markt in deze gids, en vrijwel alleen appartementen, vooral in gebouwen uit de jaren zeventig. Ze zijn klein, doorgaans 75 m², en hebben de hoogste vierkantemeterprijs aan de noordkust. Vrijstaande woningen zijn schaars en duur, met een gangbare vraagprijs van 860.000 euro. De notariscijfers tonen dezelfde tweedeling: de meeste verkopen zijn kleine appartementen van gemiddeld 57 m² en ongeveer 136.000 euro, ver onder wat nu te koop staat.
Woningen te koop, 1 november 2026
| Type | Woningen | Gangbare vraagprijs | Middelste helft | Gangbare grootte | Vraagprijs per m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 283 | €259.000 | €190.000 tot €355.000 | 75 m² | €3.790 |
| Rijwoningen | 13 | €510.000 | €435.000 tot €680.000 | 231 m² | €2.500 |
| Twee-onder-een-kap | 9 | €449.000 | €350.000 tot €630.000 | 174 m² | €2.590 |
| Vrijstaande huizen | 57 | €860.000 | €630.000 tot €1,50 mln | 338 m² | €2.660 |
Waar prijzen verschillen
| Buurt | Woningen | Gangbare vraagprijs | Vraagprijs per m² |
|---|---|---|---|
| Botánico | 102 | €327.000 | €3.690 |
| Playa Jardín | 80 | €310.000 | €3.650 |
| Martiánez | 75 | €240.000 | €4.000 |
| San Antonio / Las Arenas | 55 | €320.000 | €2.620 |
| San Fernando | 50 | €274.000 | €3.390 |
Geregistreerde verkoopprijzen, afgelopen 12 maanden
| Type | Verkopen | Gemiddelde prijs | Gemiddelde grootte | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Appartementen | 793 | €136.000 | 57 m² | €2.380 |
| Huizen | 52 | €383.000 | 171 m² | €2.240 |
| Nieuwbouw, alle typen | 18 | €245.000 | 56 m² | €4.420 |
Marktbeweging. Van de 326 woningen die op 16 september te koop stonden, was op 1 november 16 procent van het portaal verdwenen. Bij 11 procent was de prijs verlaagd, doorgaans met 6,4 procent. Nog eens 109 nieuwe advertenties stonden op 1 november te koop.
Prijsindex van het portaal. De eigen index van het portaal voor deze gemeente stond over het jaar tot mei 2026 op +9,0 procent, bij ongeveer €3.460 per m². Die index meet wat verkopers vragen en schommelt in kleine markten.
Huren. De 134 te huur aangeboden appartementen vragen doorgaans €1.000 per maand voor 60 m². Per vierkante meter is dat ongeveer 5,3 procent per jaar van de vraagprijs van een gangbaar appartement, vóór kosten en belasting.
Voor wie. Gepensioneerden en langblijvers die overal naartoe willen lopen, eigenaren van een tweede huis, en verhuurders: appartementen vragen ongeveer 1.000 euro per maand. Woningen aan zee bij Martiánez halen de hoogste vierkantemeterprijzen. San Antonio en Las Arenas, verder landinwaarts, bieden meer voor uw geld.
Controleer voor de aankoop.
- Kopers van een appartement: lees de statuten en de servicekosten, en vraag naar werk aan dak, lift en gevel, want veel van deze gebouwen zijn ongeveer 50 jaar oud.
- Sommige oudere toeristische gebouwen hebben regels waardoor een eenheid juridisch toeristisch verblijf is en geen woning. Controleer dit voordat u koopt.
- Barranco's die door de stad lopen, kunnen bij hevige regen overstromen. Bekijk dus de overstromingskaart van het eiland.