Guía del municipio
Santa Úrsula
- Población
- 15.429 en 2025 (+8,3 % desde 2015)
- Aeropuerto Tenerife Norte
- 23 km, 20 min
- Aeropuerto Tenerife Sur
- 89 km, 75 min
- Centro comercial La Villa
- 6 km, 8 min
- Santa Cruz
- 31 km, 25 min
- Supermercados, entre otros
- Mercadona, Lidl, HiperDino, Altesa
- Viviendas en venta
- 84, con un precio de oferta típico de 458.000 €
El lugar. El municipio donde termina el valle y empiezan las laderas de viñedos, con una población en rápido crecimiento de unos 15.400 habitantes. La Quinta y Cuesta de la Villa miran al valle y al mar desde el lado costero de la autopista. El centro, más arriba, es más cotidiano y local.
La oferta. Dos mercados. Cuesta de la Villa, sobre todo chalets, pide un precio típico de 785.000 €, y las casas independientes de todo el municipio piden 950.000 €, el máximo de esta guía. Los pisos, en el municipio y en La Quinta, piden un precio típico de 245.000 €. Es uno de los tres municipios de esta guía donde las ventas escrituradas de casas superan de media los 350.000 €.
Viviendas en venta, 1 de noviembre de 2026
| Tipo | Viviendas | Precio de oferta típico | Mitad central | Superficie típica | Oferta por m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pisos | 32 | 245.000 € | 200.000 € a 338.000 € | 97 m² | 2.520 € |
| Adosados | 8 | 477.000 € | 450.000 € a 580.000 € | 236 m² | 1.960 € |
| Pareados | 7 | 470.000 € | 398.000 € a 890.000 € | 240 m² | 2.160 € |
| Casas independientes | 37 | 950.000 € | 559.000 € a 1,29 M€ | 300 m² | 2.970 € |
Dónde cambian los precios
| Barrio | Viviendas | Precio de oferta típico | Oferta por m² |
|---|---|---|---|
| Cuesta de la Villa | 38 | 785.000 € | 2.660 € |
| La Quinta | 21 | 420.000 € | 2.900 € |
| Centro | 14 | 253.000 € | 2.450 € |
Precios de venta escriturados, últimos 12 meses
| Tipo | Ventas | Precio medio | Superficie media | Por m² |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 55 | 219.000 € | 102 m² | 2.150 € |
| Casas | 44 | 357.000 € | 188 m² | 1.900 € |
Movimiento del mercado. De 85 viviendas anunciadas el 16 de septiembre, el 20 % había salido del portal el 1 de noviembre y el 7 % había bajado de precio, normalmente un 3,5 %. Otros 25 anuncios nuevos seguían en venta el 1 de noviembre.
Índice de precios del portal. El índice del propio portal para el municipio fue de +15,5 % en el año hasta mayo de 2026, con unos 2.400 € por m². Este índice mide lo que piden los vendedores y oscila en mercados pequeños.
Alquileres. 12 pisos anunciados en alquiler piden un típico de 938 € al mes por 85 m². Por metro cuadrado, equivale a alrededor del 5,9 % anual del precio de oferta de un piso típico, antes de gastos e impuestos.
Para quién. Compradores que buscan un chalet con vistas al mar, con el aeropuerto, Puerto y La Villa cerca. También quienes se desplazan a diario, si pueden convivir con la TF-5.
Qué comprobar antes de comprar.
- Las colas matinales de la TF-5 hacia Santa Cruz son la queja local. Los 25 minutos que aparecen aquí pueden duplicarse una mañana laborable, así que pruebe el trayecto a su hora.
- Viviendas en parcelas empinadas: revise los muros de contención y el acceso.