Ortsführer
La Orotava
- Einwohner
- 42.514 im Jahr 2025 (+2,9 % seit 2015)
- Flughafen Teneriffa Nord
- 29 km, 25 min
- Flughafen Teneriffa Süd
- 95 km, 80 min
- Einkaufszentrum La Villa
- 4 km, 7 min
- Santa Cruz
- 36 km, 30 min
- Supermärkte u. a.
- Mercadona, Alcampo, SuperDino, Spar, Altesa, Unide
- Immobilien im Angebot
- 153, mit einem typischen Angebotspreis von 535.000 €
Der Ort. Eine der schönsten historischen Städte der Kanaren, mit geschnitzten Balkonen, Innenhöfen und steilen Gassen. Sie ist ein anderer Markt als Puerto, nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt reicht von der Küste am Strand El Bollullo an den Bananen- und Rebterrassen des Tals vorbei, durch das alte Zentrum bis nach Aguamansa und zur Straße zum Teide. Das Einkaufszentrum La Villa und die wichtigste britische Schule liegen nah.
Das Angebot. Mehrere Märkte in einem. Das alte Zentrum und das obere Tal sind für den Norden erschwinglich. El Durazno neben Botánico in Puerto sowie Las Cuevas und Los Gómez gehören zu den teuersten Adressen in diesem Führer, mit typischen Angebotspreisen um 770.000 €.
Das historische Zentrum hat seine eigene Dynamik. Von den 641 katalogisierten Gebäuden steht etwa die Hälfte leer, und vieles braucht größere Arbeiten. Bezugsfertige Immobilien im Zentrum sind rar und heben sich deshalb vom übrigen Markt ab.
Immobilien im Angebot, 1. November 2026
| Typ | Immobilien | Typischer Angebotspreis | Mittlere Hälfte | Typische Größe | Angebot pro m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 39 | 235.000 € | 198.000 € bis 430.000 € | 110 m² | 2.470 € |
| Reihenhäuser | 22 | 370.000 € | 334.000 € bis 449.000 € | 224 m² | 1.550 € |
| Doppelhaushälften | 9 | 299.000 € | 260.000 € bis 375.000 € | 223 m² | 1.100 € |
| Freistehende Häuser | 83 | 790.000 € | 545.000 € bis 1,20 Mio. € | 280 m² | 2.710 € |
Wo sich die Preise unterscheiden
| Viertel | Immobilien | Typischer Angebotspreis | Angebot pro m² |
|---|---|---|---|
| Historisches Zentrum und Umgebung | 75 | 360.000 € | 1.850 € |
| El Durazno | 22 | 778.000 € | 4.840 € |
| La Perdoma / San Antonio / Benijos | 21 | 450.000 € | 2.640 € |
| Las Cuevas / Los Gómez | 18 | 770.000 € | 3.230 € |
| El Bebedero / Pinolere / Aguamansa | 14 | 300.000 € | 2.030 € |
Beurkundete Verkaufspreise, letzte 12 Monate
| Typ | Verkäufe | Durchschnittspreis | Durchschnittsgröße | Pro m² |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 137 | 168.000 € | 101 m² | 1.660 € |
| Häuser | 111 | 287.000 € | 207 m² | 1.390 € |
Marktbewegung. Von 167 am 16. September angebotenen Immobilien waren bis zum 1. November 20 % vom Portal verschwunden, und bei 12 % war der Preis gesenkt worden, typischerweise um 5,0 %. Weitere 40 neue Anzeigen waren am 1. November noch im Angebot.
Preisindex des Portals. Der eigene Index des Portals für den Ort lag im Jahr bis Mai 2026 bei +10,2 %, bei etwa 2.080 € pro m². Dieser Index misst, was Verkäufer verlangen, und schwankt in kleinen Märkten.
Für wen. Käufer, die eine echte Stadt mit Geschichte und starkem lokalem Leben suchen, Familien, die die Schulen im Tal nutzen, und Menschen, die mit offenen Augen ein historisches Haus restaurieren.
Vor dem Kauf prüfen.
- Historisches Zentrum: Arbeiten fallen unter den Schutzplan der Stadt. Planen Sie langsamere Genehmigungen und höhere Kosten ein, und lassen Sie die Bausubstanz prüfen.
- Amtliche Register führen alte Häuser oft als 1900 gebaut, was nur "alt" bedeutet. Das echte Datum kann viel früher liegen, schließen Sie aus diesem Eintrag also nicht auf den Zustand.
- Die Höhe ändert das Wetter schnell, und die Schluchten sollten Sie mit Blick auf Starkregen prüfen.