Ortsführer
Puerto de la Cruz
- Einwohner
- 31.137 im Jahr 2025 (+5,9 % seit 2015)
- Flughafen Teneriffa Nord
- 33 km, 31 min
- Flughafen Teneriffa Süd
- 99 km, 86 min
- Einkaufszentrum La Villa
- 6 km, 12 min
- Santa Cruz
- 41 km, 36 min
- Supermärkte u. a.
- Mercadona, Lidl, HiperDino, SuperDino, Spar, Altesa, Covirán
- Immobilien im Angebot
- 362, mit einem typischen Angebotspreis von 310.000 €
Der Ort. Der ursprüngliche Ferienort des Nordens und noch immer sein internationalster Ort. Puerto hat eine echte Altstadt mit Hafen, die von César Manrique entworfenen Meeresbecken von Martiánez, die Playa Jardín, den Botanischen Garten und den Loro Parque. Klein genug, um ohne Auto zu leben, und mit zwei Privatkliniken. Etwa jeder fünfte Einwohner war 2023 Ausländer.
Das Angebot. Der größte Markt in diesem Führer und fast nur Wohnungen, meist in Gebäuden aus den 1970er-Jahren. Sie sind klein, typischerweise 75 m², und haben den höchsten Quadratmeterpreis an der Nordküste. Freistehende Häuser sind selten und teuer, mit einem typischen Angebotspreis von 860.000 €. Die Notarzahlen zeigen dieselbe Teilung: Die meisten Verkäufe sind kleine Wohnungen mit durchschnittlich 57 m² und etwa 136.000 €, weit unter dem, was heute angeboten wird.
Immobilien im Angebot, 1. November 2026
| Typ | Immobilien | Typischer Angebotspreis | Mittlere Hälfte | Typische Größe | Angebot pro m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 283 | 259.000 € | 190.000 € bis 355.000 € | 75 m² | 3.790 € |
| Reihenhäuser | 13 | 510.000 € | 435.000 € bis 680.000 € | 231 m² | 2.500 € |
| Doppelhaushälften | 9 | 449.000 € | 350.000 € bis 630.000 € | 174 m² | 2.590 € |
| Freistehende Häuser | 57 | 860.000 € | 630.000 € bis 1,50 Mio. € | 338 m² | 2.660 € |
Wo sich die Preise unterscheiden
| Viertel | Immobilien | Typischer Angebotspreis | Angebot pro m² |
|---|---|---|---|
| Botánico | 102 | 327.000 € | 3.690 € |
| Playa Jardín | 80 | 310.000 € | 3.650 € |
| Martiánez | 75 | 240.000 € | 4.000 € |
| San Antonio / Las Arenas | 55 | 320.000 € | 2.620 € |
| San Fernando | 50 | 274.000 € | 3.390 € |
Beurkundete Verkaufspreise, letzte 12 Monate
| Typ | Verkäufe | Durchschnittspreis | Durchschnittsgröße | Pro m² |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 793 | 136.000 € | 57 m² | 2.380 € |
| Häuser | 52 | 383.000 € | 171 m² | 2.240 € |
| Neubau, alle Typen | 18 | 245.000 € | 56 m² | 4.420 € |
Marktbewegung. Von 326 am 16. September angebotenen Immobilien waren bis zum 1. November 16 % vom Portal verschwunden, und bei 11 % war der Preis gesenkt worden, typischerweise um 6,4 %. Weitere 109 neue Anzeigen waren am 1. November noch im Angebot.
Preisindex des Portals. Der eigene Index des Portals für den Ort lag im Jahr bis Mai 2026 bei +9,0 %, bei etwa 3.460 € pro m². Dieser Index misst, was Verkäufer verlangen, und schwankt in kleinen Märkten.
Mieten. 134 zur Miete angebotene Wohnungen verlangen typischerweise 1.000 € im Monat für 60 m². Pro Quadratmeter sind das etwa 5,3 % im Jahr vom Angebotspreis einer typischen Wohnung, vor Kosten und Steuern.
Für wen. Ruheständler und Langzeitgäste, die alles zu Fuß erreichen wollen, Zweitwohnungsbesitzer und Vermieter: Wohnungen verlangen etwa 1.000 € im Monat. Immobilien am Meer in Martiánez erzielen die höchsten Quadratmeterpreise. San Antonio und Las Arenas, weiter im Landesinneren, bieten mehr fürs Geld.
Vor dem Kauf prüfen.
- Wohnungskäufer: Lesen Sie Statuten und Hausgeld, und fragen Sie nach Arbeiten an Dach, Aufzug und Fassade, denn viele dieser Gebäude sind etwa 50 Jahre alt.
- Manche älteren Touristengebäude haben Regeln, nach denen eine Einheit rechtlich eine touristische Unterkunft ist und keine Wohnung. Prüfen Sie das vor dem Kauf.
- Schluchten, die die Stadt durchqueren, können bei Starkregen überfluten. Sehen Sie sich die Hochwasserkarte der Insel an.